Hiện nay, các vụ cháy nổ tại chung cư đang có chiều hướng gia tăng, gây ra thiệt hại lớn về người và tài sản. Để đảm bảo an toàn cho cư dân, việc tuân thủ các quy định phòng cháy chữa cháy (PCCC) là vô cùng quan trọng. Những quy định mới nhất về PCCC đối với chung cư được ban hành nhằm giảm thiểu rủi ro, đảm bảo an toàn cho cả cộng đồng.

Loại công trình áp dụng PCCC

Theo quy định tại mục 1.1 của QCVN 04:2021/BXD, tất cả các nhà chung cư có chiều cao đến 150 m hoặc có tối đa 3 tầng hầm đều phải tuân thủ các quy chuẩn về phòng cháy chữa cháy (PCCC). Quy định này không chỉ áp dụng cho các nhà chung cư được xây dựng để ở mà còn cho các chung cư có mục đích sử dụng hỗn hợp.

Đối với những tòa chung cư có chiều cao vượt quá 150 m hoặc có từ 4 tầng hầm trở lên, ngoài việc tuân thủ các quy chuẩn cơ bản, chủ đầu tư phải bổ sung thêm các yêu cầu kỹ thuật và giải pháp phù hợp với đặc thù về PCCC của công trình.

Những giải pháp này cần đảm bảo an toàn phòng cháy và phải được thẩm duyệt bởi cơ quan chuyên môn có thẩm quyền trước khi thi công và vận hành. Điều này nhằm đảm bảo sự an toàn tối đa cho cư dân và các bên liên quan trong trường hợp xảy ra sự cố cháy nổ.

Yêu cầu về hệ thống cấp nước và thoát nước đối với chung cư

Theo quy định của QCVN 06:2022/BXD, hệ thống cấp nước và thoát nước phục vụ công tác phòng cháy chữa cháy (PCCC) tại các chung cư cần đảm bảo tuân thủ nghiêm ngặt các yêu cầu kỹ thuật nhằm đảm bảo hiệu quả khi xử lý sự cố cháy nổ. Cụ thể, hệ thống cấp nước chữa cháy bao gồm hai phần chính: cấp nước chữa cháy ngoài nhà và hệ thống họng nước chữa cháy trong nhà.

Cấp nước chữa cháy ngoài nhà: Hệ thống này phải đáp ứng các yêu cầu về an toàn cháy đối với mạng lưới đường ống và công trình liên quan, đảm bảo lưu lượng nước phù hợp với khả năng đối phó nhiều đám cháy xảy ra đồng thời. Ngoài ra, các bồn, bể trữ nước cũng cần được tính toán kỹ lưỡng, đủ sức cung cấp nước liên tục trong trường hợp cần dập tắt nhiều đám cháy ở quy mô lớn.

Hệ thống họng nước chữa cháy trong nhà: Đối với các chung cư có chiều cao từ 50 m trở lên, cần đảm bảo lượng nước chữa cháy đủ mạnh để duy trì 4 tia phun với lưu lượng tương ứng là 2,5 L/s đối với các công trình công cộng và 5 L/s đối với công trình nguy hiểm cháy nổ A, B, C. Đặc biệt, đối với các nhà kho hoặc nhà sản xuất sử dụng kết cấu thép không được bảo vệ chống cháy hoặc vật liệu gỗ, lưu lượng nước cần được tăng thêm 5 L/s để phù hợp với mức độ nguy hiểm và kích thước của công trình.

Các yêu cầu này đảm bảo hệ thống cấp nước chữa cháy trong và ngoài nhà luôn sẵn sàng hoạt động, giúp kiểm soát hỏa hoạn và bảo vệ an toàn cho cư dân trong các khu chung cư.

Đảm bảo trang bị, bố trí, kiểm tra, bảo dưỡng các phương tiện PCCC

Theo QCVN 04:2021/BXD, nhà chung cư và chung cư hỗn hợp phải đảm bảo an toàn PCCC theo QCVN 06:2021/BXD. Các phương tiện PCCC như bình chữa cháy, họng nước, và hệ thống báo cháy phải được trang bị đầy đủ, bố trí hợp lý và dễ tiếp cận. Việc kiểm tra, bảo dưỡng định kỳ cũng cần thực hiện thường xuyên để đảm bảo các thiết bị luôn hoạt động tốt khi có sự cố xảy ra.

Lắp đặt hệ thống cửa kính chống cháy là một trong những giải pháp hiệu quả nhằm nâng cao an toàn phòng cháy chữa cháy cho các công trình, đặc biệt là chung cư cao tầng. Các loại cửa kính chống cháy được sản xuất từ vật liệu chịu nhiệt cao và có khả năng ngăn chặn lửa, khói độc, giúp hạn chế sự lây lan của hỏa hoạn. Khi xảy ra sự cố, hệ thống cửa này không chỉ bảo vệ tài sản mà còn tạo điều kiện cho cư dân di chuyển an toàn ra ngoài.

Ngoài ra, cửa kính chống cháy còn góp phần tăng tính thẩm mỹ cho không gian sống, đồng thời đảm bảo thông thoáng và ánh sáng tự nhiên, đáp ứng nhu cầu hiện đại của người sử dụng. Việc lắp đặt hệ thống cửa kính chống cháy cần được thực hiện bởi các đơn vị chuyên nghiệp để đảm bảo đúng tiêu chuẩn và quy định về PCCC.

Chiều cao phòng cháy chữa cháy (Chiều cao PCCC)

Chiều cao phòng cháy chữa cháy của một công trình được xác định dựa trên khoảng cách từ mặt đường thấp nhất mà xe chữa cháy có thể tiếp cận, đến mép dưới của lỗ cửa hoặc cửa sổ trên tầng trên cùng của tòa nhà (không bao gồm tầng kỹ thuật trên cùng).

Trong trường hợp công trình không có lỗ cửa hoặc cửa sổ, chiều cao PCCC sẽ được tính dựa trên một nửa tổng khoảng cách từ mặt đường đến sàn và đến trần của tầng trên cùng. Đối với các công trình có mái nhà được khai thác và sử dụng, chiều cao PCCC được xác định bằng khoảng cách lớn nhất từ mặt đường đến mép trên của tường chắn mái. Quy định này đảm bảo việc cứu hỏa hiệu quả và nhanh chóng khi có sự cố xảy ra.

Việc tuân thủ quy định về chiều cao phòng cháy chữa cháy đóng vai trò quan trọng trong việc đảm bảo an toàn cho cư dân và tạo điều kiện thuận lợi cho công tác cứu hộ khi có sự cố. Các nhà đầu tư và quản lý công trình cần chú trọng thiết kế và kiểm tra thường xuyên để đảm bảo đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn về PCCC.