Những hạng mục dễ rủi ro nhưng ít được chú ý khi xây nhà

Nên dùng kính an toàn dán hai lớp, quạt trần cần chú ý lắp chốt, mặt bậc thang tránh dùng gạch có hoa văn, để giúp đảm bảo an toàn cho người ở.

Vụ việc tấm kính rơi ở quán cafe vừa qua cho thấy sự an toàn cần được đảm bảo đầu tiên khi xây nhà, trước khi quan tâm đến tính thẩm mỹ, thoải mái hay bất cứ yếu tố nào khác. Dưới đây là một số hạng mục cần lưu ý khi xây dựng.

Cửa – vách kính

Hai loại kính được sử dụng phổ biến trong công trình hiện nay là kính cường lực và kính dán hai lớp an toàn. Ngoài ra còn một số biến thể, sự phối hợp của hai loại này nhưng xin phép không bàn tới ở đây.

Đầu tiên, nếu không trong trường hợp bắt buộc, hãy sử dụng kính an toàn dán hai lớp. Với hai loại kính này, gia chủ có thể cân nhắc lựa chọn dựa trên ưu – nhược điểm như sau:

– Kính cường lực: Là loại kính có độ cứng cao, tính chịu lực cao, khả năng an ninh tốt hơn, nghĩa là khó đập hơn hẳn, khi vỡ thành những hạt nhỏ và phát ra tiếng nổ to.

Do phương pháp sản xuất phức tạp mà các thao tác khoan lỗ, khắc, cắt hay là xử lý cạnh kính phải được thực hiện ngay trong nhà máy. Trong quá trình sử dụng, tuyệt đối không đục, khoan thêm chi tiết. Đồng thời, qua thời gian, khi phát hiện kính cường lực có vết mẻ nhỏ, cần cẩn thận theo dõi, nếu có thể thì thay tấm kính khác là tốt nhất.

Điểm yếu nhất của kính cường lực nằm ở các cạnh viền xung quanh, đặc biệt là khu vực góc kính. Quá trình thi công có thể kính bị lắp lệch, phụ kiện chèn đệm không đạt yêu cầu, khung nhôm không đảm bảo kỹ thuật hay quá chật – sát vào tấm kính. Trong quá trình sử dụng, kính chịu tác động của môi trường như mưa, nắng, gió mạnh, nền nhiệt thay đổi dẫn đến sự co ngót không đều của các vật liệu khác nhau, khiến tấm kính bị ép chặt, tác động ngoại lực, rất dễ dẫn đến sự cố nứt vỡ hay phát nổ.

Công trình sử dụng hệ kính an toàn dán hai lớp.

– Kính an toàn dán hai lớp: Là loại kính có độ chịu lực kém hơn kính cường lực rất nhiều, dễ vỡ hơn kính cường lực, nhưng khi vỡ các hạt kính được dính lại bởi lớp keo ở giữa.

Nhìn chung, nếu không trong trường hợp cần đảm bảo an ninh quá chặt chẽ, kính dán hai lớp sẽ an toàn hơn nhiều hơn khi có sự cố. Đặc biệt là vị trí mái kính giếng trời, nếu có điều kiện thì dùng kính cường lực dán an toàn hai lớp, do vị trí này có nền nhiệt thay đổi rất lớn, rủi ro cao hơn khu vực khác rất nhiều.

Ngoài ra, cần lưu ý một số điểm như:

– Sử dụng khuôn nhôm và kính được sản xuất chính hãng uy tín, không dùng hàng tự chế hoặc không rõ nguồn gốc.

– Thường xuyên kiểm tra, bảo trì, quan sát hệ cửa, vách kính.

– Tuân thủ đúng tiêu chuẩn kỹ thuật khi phân chia khổ kính. Mỗi hãng có khổ kính tối đa khác nhau, do đó, không được chia khổ kính lớn vượt khỏi khuyến cáo của hãng sản xuất cũng như tự ý thay đổi chủng loại vật liệu, nhưng vẫn giữ nguyên kích thước của thiết kế cũ.

– Các cửa, mái kính khi sử dụng lâu dài, phần keo silicon trám các khe vật liệu dễ bị xuống cấp dẫn đến rò nước vào nhà. Nếu thấy rò nước, chỉ cần vệ sinh sạch sẽ, để khô khu vực khe tiếp giáp, rồi miết silicon lại là được.

Kích thước lan can và cửa sổ

– Lan can: Cao độ lan can với nhà 8 tầng trở xuống là 900-1,1 m. Từ tầng thứ 9 trở lên, cao độ lan can là 1,4 m. Chiều cao tối thiểu với lan can cầu thang, đường dốc là 900 mm.

– Với nhà có trẻ nhỏ, lưu ý nên sử dụng các mẫu lan can bằng kính trơn nhẵn, hoặc không có các chi tiết thanh ngang. Tuyệt đối tránh bố trí ghế ngồi thư giãn, kệ trang trí… tại khu vực này vì trẻ em rất thích leo trèo, nhảy nhót.

– Nếu trẻ nhỏ có phòng riêng, các cửa sổ cần có cao độ vách tiêu chuẩn tính từ mặt ghế (không được tính từ mặt đất) ít nhất là 900 mm. Tốt nhất nên sử dụng cáp an toàn tạm thời cho cửa sổ.

Lắp quạt trần

Khi thợ đến lắp quạt trần, gia chủ hãy thu xếp thời gian ở nhà để dặn dò, kiểm tra thật kỹ phần dây cáp an toàn của quạt đã được lắp chưa. Đây là phần nhiều người hay bỏ qua, vì chi tiết này bị che khuất sau khi lắp xong và thiếu thì quạt vẫn chạy bình thường. Nhưng bản chất đây là một cáp treo được gắn trên một móc cứng độc lập với móc treo quạt, khi quạt rơi, cáp này sẽ neo quạt lại, đủ thời gian cho chúng ta di chuyển đến nơi an toàn.

Khi lắp đặt quạt trần cần lưu ý dây cáp an toàn.

Lối thoát hiểm

Ngôi nhà có tối thiểu một cửa thoát hiểm chốt trong bằng khóa đa điểm, không sử dụng chìa khóa, và không có cửa sổ bên cạnh (để tránh trộm thò tay vào qua cửa sổ).

Cầu dao điện

Luôn có tủ điện tổng với bảng cầu dao chung và cầu dao riêng ở từng tầng nhà. Cầu dao phải để ở vị trí có thể với tay sập dễ dàng.

Nếu đột nhiên thấy cầu dao sập, không cố dùng sức mạnh lật nó lên mà trước hết, hãy kiểm tra lại tất cả các thiết bị điện trực thuộc cầu dao đó, xem có vấn đề gì không. Ví dụ như dây điện có bị đè nghiến, rò rỉ không? Các phích cắm chặt chưa? Có mùi khét hay tiếng động lạ ở đâu không?

Mặt bậc thang

Mặt bậc thang hạn chế sử dụng vật liệu ốp có nhiều hoa văn tương phản. Điều này để tránh khi bước từ trên cao xuống, các hoa văn đánh lừa thị giác làm người bước nhìn không rõ các bậc, dễ bị bước hụt hoặc trượt chân.

Nguồn: VNExpress